▲杭州某地庫(kù)上浮
杭州某項(xiàng)目地庫(kù)上浮，水如涌泉，結(jié)構(gòu)有不同程度破壞裂！
此前，浙江金華蘭溪市一在建住宅項(xiàng)目20號(hào)樓北側(cè)消防通道地下室頂部發(fā)生局部下陷。現(xiàn)場(chǎng)結(jié)構(gòu)梁彎折、立柱爆裂傾斜，結(jié)構(gòu)受損嚴(yán)重。（閱讀全文：地庫(kù)又塌了！項(xiàng)目被責(zé)令停工）
近日，浙江杭州臨平區(qū)中*某項(xiàng)目地庫(kù)上浮引起了業(yè)主維權(quán)，據(jù)業(yè)主透露，現(xiàn)場(chǎng)地庫(kù)底板發(fā)生起拱，將地庫(kù)頂成了一個(gè)弧形，最高的部位將近12CM，底板、梁柱受到不同程度的破壞，情況發(fā)生后，建設(shè)單位采取了開孔泄水、大量引流排水措施，打孔后柱根水如泉涌，地下水帶出來的淤泥幾百袋，堆滿了車庫(kù)。
據(jù)業(yè)主投訴稱，項(xiàng)目存在減配嚴(yán)重、墻體脫落、漏水情況、工程問題等多方面問題。2021年7月項(xiàng)目發(fā)生地下室框架梁柱斷裂，同時(shí)地下室抗浮穩(wěn)定性不足，在未做整改的情況下，于2021年12月31日提前三天要求業(yè)主收房。2022年3月，項(xiàng)目地下車庫(kù)再次大面積漏水，在地下室無法使用、房屋存在重大隱患的前提下，該公司仍不將小區(qū)存在問題的真實(shí)情況對(duì)業(yè)主公開，強(qiáng)行要求所有業(yè)主收房。
▲地下室透水如泉涌
▲地下水帶出來的淤泥
看著不斷涌出的泥水，損傷的結(jié)構(gòu)，業(yè)主瞬間懵了，這樣下去不是地下都被掏空了？十分擔(dān)心房子的結(jié)構(gòu)安全，將問題投訴到了質(zhì)量監(jiān)督站，質(zhì)監(jiān)站隨即展開了調(diào)查，組織行業(yè)相關(guān)專家對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了仔細(xì)查勘。
住建局：建設(shè)單位對(duì)該地庫(kù)進(jìn)行了過度“優(yōu)化”
根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘察情況及初步的檢測(cè)結(jié)論，住建局反映建設(shè)單位對(duì)該地庫(kù)進(jìn)行了過度“優(yōu)化”，簡(jiǎn)單說就是“太省了”，全部是擦著國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，沒有留一點(diǎn)安全系數(shù)，施工過程是不可控的，一旦出現(xiàn)一點(diǎn)點(diǎn)差錯(cuò)，就會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重后果。
住建局要求建設(shè)單位委托具有相關(guān)資質(zhì)的第三方檢測(cè)單位對(duì)整個(gè)地庫(kù)進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢測(cè)，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目安全情況進(jìn)行整體評(píng)估。
（圖源：經(jīng)濟(jì)生活）
建設(shè)方：已委托第三方檢測(cè)，進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固
開發(fā)商解釋上浮原因：
主要原因是施工單位失誤，在車庫(kù)頂板回填土沒有完成的時(shí)候，將該部位降水井提前進(jìn)行封閉，雨季到來地下水位顯著上升，人為原因造成地庫(kù)抗浮措施不足，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)上浮破壞的情況發(fā)生。
目前第三方檢測(cè)報(bào)告已經(jīng)出來了，建設(shè)方也委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行了地庫(kù)加固設(shè)計(jì)。
建設(shè)方說明，經(jīng)過結(jié)構(gòu)檢測(cè)及組織專家論證，結(jié)構(gòu)上浮損傷的部位是在純地庫(kù)區(qū)域，主樓因?yàn)榕渲卮螅苓厖^(qū)域結(jié)構(gòu)是完好的。然而，這種說法及加固方案還未受到業(yè)主認(rèn)可。不少業(yè)主訴求退房，相關(guān)事宜雙方還在協(xié)商中。
▲該項(xiàng)目局部加固方案
雖然沒有結(jié)構(gòu)破壞的實(shí)景圖片，但是從柱體加固部位方案來看，完全符合上浮破壞形態(tài)特點(diǎn)。
地庫(kù)為什么會(huì)上?。?/p>
業(yè)主質(zhì)疑，為什么偏偏這個(gè)項(xiàng)目出事？我們將本次事故造成的原因作一下簡(jiǎn)單分析：
為了達(dá)到地下空間最大利用，滿足車位及其他功能性空間的要求，開發(fā)商不得不選擇將地庫(kù)做大、做深，這也給地下空間造成了不可忽視的問題，純地下室部分，上部荷載較輕，基礎(chǔ)長(zhǎng)期處于補(bǔ)償或者超補(bǔ)償狀態(tài)。
每個(gè)開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)部門，這個(gè)部門起到的作用應(yīng)該是前期幫助設(shè)計(jì)院把關(guān)，過程中對(duì)接設(shè)計(jì)解決現(xiàn)場(chǎng)施工問題，全程把控整個(gè)方案設(shè)計(jì)，確?，F(xiàn)場(chǎng)按圖施工。但是現(xiàn)在確實(shí)有點(diǎn)跑偏了，這個(gè)部門主要工作成了給開發(fā)商省錢出謀劃策的軍師，從業(yè)人員基本設(shè)計(jì)院跳到開發(fā)商，對(duì)國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)拿捏的死死的，出一個(gè)極限優(yōu)化方案，再招優(yōu)化公司細(xì)化優(yōu)化條款，說得好聽點(diǎn)是優(yōu)化，說不好聽點(diǎn)就是讓偷工減料合法化。
不給施工單位留一點(diǎn)容錯(cuò)率，這種不合理的優(yōu)化應(yīng)該引起主管部門的重視，審圖為什么能審過？該叫停了。
一旦碰上雨水較多，加上施工期間不考慮抗浮問題，極有可能引起底板隆起開裂、梁柱節(jié)點(diǎn)破壞、墻柱剪切破壞等嚴(yán)重工程質(zhì)量事故！
結(jié)構(gòu)上浮破壞特征
從結(jié)構(gòu)加固方案可以看出，豎向結(jié)構(gòu)破壞部位多在框架柱柱端節(jié)點(diǎn)、及柱中上部位置，這是因?yàn)榈叵率艺w上浮后，使地下室頂部和底部變形不一致造成的，因主樓壓重與地庫(kù)壓重變形不同，頂板上浮呈現(xiàn)中間大，兩邊受主樓約束變形小，呈拱形受力破壞形式，柱子兩端受彎，且受到剪切力影響，這種不協(xié)調(diào)的變形使的柱子節(jié)點(diǎn)出現(xiàn)偏心受壓，造成柱子混凝土爆裂，鋼筋彎曲，由最初的水平裂縫，發(fā)展成斜向裂縫！
萬幸的是本項(xiàng)目采用的是有梁樓蓋，頂板梁承受了一定壓力，結(jié)構(gòu)的破壞外部特征還不算特別嚴(yán)重。還記得采用無梁樓蓋的南昌萬*項(xiàng)目地庫(kù)破壞嗎？當(dāng)時(shí)浮力切斷了40多根結(jié)構(gòu)柱，令人觸目驚心。
▲南昌萬*地庫(kù)上浮破壞
設(shè)計(jì)也兩難
結(jié)構(gòu)師設(shè)計(jì)當(dāng)時(shí)估計(jì)也慌了，祈禱該項(xiàng)目設(shè)計(jì)抗浮水位沒取少，圖紙上未回填土禁止封閉降水井的免責(zé)聲明沒有漏標(biāo)。不過從各方情況來看，此事設(shè)計(jì)關(guān)系不大。
抗浮設(shè)計(jì)的弊端：根據(jù)《高層建筑巖土工程勘察規(guī)程》規(guī)定確定設(shè)防水位規(guī)定比較模糊，導(dǎo)致設(shè)計(jì)在取值時(shí)不夠精確，而地庫(kù)上浮并非普遍現(xiàn)象，所以還是沒有得到相關(guān)人的足夠重視，規(guī)程規(guī)定：當(dāng)擬建建筑物區(qū)域有長(zhǎng)期水位觀測(cè)資料時(shí)，按照資料顯示取水位最高值，如果沒有長(zhǎng)期水位觀測(cè)資料時(shí)就只能憑地勘時(shí)的最高值結(jié)合地形地貌特點(diǎn)，地下水分布、天氣以及當(dāng)?shù)貧夂驐l件來確定了，如遇到50年一遇、甚至100年一遇的極端天氣，極有可能會(huì)超過設(shè)計(jì)最高抗浮水位，會(huì)直接導(dǎo)致設(shè)計(jì)抗浮不足。
根據(jù)地基與基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定，設(shè)防水位應(yīng)取建筑使用年限內(nèi)（含施工期）可能出現(xiàn)的最高水位，其在條文中明中明確指出，當(dāng)勘測(cè)報(bào)告沒有提供水位標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，直接按照室外地坪標(biāo)高考慮，通俗的說就是地下室設(shè)計(jì)有多深，抗浮水位就應(yīng)該取多深，但是實(shí)際按照這種取法，會(huì)造成設(shè)防造價(jià)大大提高，并且比較浪費(fèi)。規(guī)范中關(guān)于對(duì)抗浮設(shè)防水位取值還是比較籠統(tǒng)，缺乏系統(tǒng)理論計(jì)算研究。
目前主要采取的抗浮措施
1、抗浮樁，例如如管樁抗壓兼抗拔 （采用較多）。在主樓位置壓重滿足是抗壓，純地庫(kù)位置設(shè)置抗壓兼抗拔樁，這也是一種負(fù)責(zé)的做法
2、抗浮錨桿（采用較多）
3、增加底板厚度，或者底板回填配重（增加筏板厚度，之前比較常見有底板房心回填碎石等，因?yàn)榭垢⌒Ч鄬?duì)較小，且不夠經(jīng)濟(jì)，現(xiàn)在底板基本都是一層薄薄的抗水板）
4、頂板附土配重 （普遍采用）
關(guān)于對(duì)本次上浮破壞分幾點(diǎn)猜測(cè)
根據(jù)開發(fā)商申明，本次上浮結(jié)構(gòu)破壞是受地下水上升，地庫(kù)頂板在沒有回填的情況下發(fā)生的，我們分一下幾種情況進(jìn)行假設(shè)：
1、假設(shè)1：本項(xiàng)目抗浮措施采用的抗浮樁（或者錨桿）+配重，因配重未完成，地下水上升，造成抗浮措施不足！
2、假設(shè)2：本項(xiàng)目抗浮措施僅僅采用配重，因抗浮配重措施尚未進(jìn)行，地下水上升，造成沒有抗浮措施。
3、假設(shè)3：沉降后澆帶封閉過早，且基坑透水性好，短時(shí)暴雨雨水直接浸泡入基坑底部，壓力無法釋放，且地下室頂板未回填，無法起到配重抗浮作用！
4、假設(shè)4：:還有一種極端情況，就是項(xiàng)目處于低洼地帶，連續(xù)暴雨時(shí)導(dǎo)致整個(gè)項(xiàng)目都浸泡在水中，地下室就像一個(gè)“水盆”直接飄在地下水上，直接高于規(guī)范要求最高設(shè)防水位，當(dāng)抗浮措施考慮的比較經(jīng)濟(jì)，造成破壞也在清理之中！
聽住建局介紹，該項(xiàng)目設(shè)計(jì)優(yōu)化過度，你認(rèn)為哪種假設(shè)更為合理？
上浮破壞后應(yīng)采取哪些措施
一旦發(fā)現(xiàn)地下室上浮，第一時(shí)間采取筏板開孔泄水措施，減輕坑底水土流動(dòng)擠壓對(duì)筏板的浮力，避免更大上浮量造成更嚴(yán)重破壞！并及時(shí)做好臨時(shí)支撐加固措施！當(dāng)變形量恢復(fù)設(shè)計(jì)允許范圍，殘余變形趨于穩(wěn)定，通過設(shè)計(jì)驗(yàn)算出具體加固方案，重新核算抗浮措施是否滿足，如不滿足，開孔增設(shè)抗浮錨桿，增加頂部配重，置換肥槽回填土，減少表層水滲漏入坑底，減少上浮破壞隱患！
加固處理：（以設(shè)計(jì)加固方案為主，僅建議）
1、對(duì)于破壞較輕部位采用碳纖維加固
2、對(duì)于破壞較重豎向部位剔除松散混凝土，高強(qiáng)結(jié)構(gòu)材料替換修復(fù)，鋼板加固
3、對(duì)于底板梁破壞采用壓力注漿，鋼板加固
對(duì)施工單位的建議
這起事故，施工單位可能會(huì)承擔(dān)主責(zé)，從甲方描述分析，就是施工單位施工在沒有回填配重的前提下，提前封閉降水井造成的，仔細(xì)一想，雖然甲方進(jìn)行了極限優(yōu)化，從法律上來講，你還找不到他的把柄。只是這么做基本將容錯(cuò)率降到了零，所有風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移到了施工方和業(yè)主。
上浮破壞每年都有發(fā)生，土木論壇都會(huì)作為重點(diǎn)案例進(jìn)行分析，雨季馬上又到了，還是請(qǐng)大家引起足夠重視。
1、思想上要充分重視浮力的危害，了解項(xiàng)目抗浮設(shè)計(jì)！
2、如項(xiàng)目設(shè)計(jì)僅考慮頂板覆土配重時(shí)，明顯施工期不利時(shí)，更加要注意，后澆帶不要過早封閉，避免雨季地下室形成“腳盆”效應(yīng)！
3、肥槽回填土質(zhì)量要保證密實(shí)，杜絕填埋垃圾等滲透性強(qiáng)物質(zhì)，較少短期暴雨或者雨季表層雨水滲漏性！
4、頂板覆土趕在雨季前完成，有利于施工現(xiàn)場(chǎng)管理，以及滿足抗浮要求，不提前中斷降水！
5、雨季加強(qiáng)基坑及地下室巡查，查看結(jié)構(gòu)是否出現(xiàn)異樣，一旦出現(xiàn)上浮破壞初步特征，及時(shí)采取應(yīng)對(duì)措施，如及時(shí)開孔泄壓等。
6、抗浮錨桿、抗浮樁施工質(zhì)量加強(qiáng)監(jiān)控，避免抗浮措施降效或者失效！
土能壓塌地庫(kù)，也能壓住地庫(kù)。地庫(kù)頂板回填土的施工插入時(shí)間，值得項(xiàng)目認(rèn)真考慮。