▲杭州某地庫上浮
杭州某項目地庫上浮，水如涌泉，結構有不同程度破壞裂！
此前，浙江金華蘭溪市一在建住宅項目20號樓北側消防通道地下室頂部發(fā)生局部下陷。現(xiàn)場結構梁彎折、立柱爆裂傾斜，結構受損嚴重。（閱讀全文：地庫又塌了！項目被責令停工）
近日，浙江杭州臨平區(qū)中*某項目地庫上浮引起了業(yè)主維權，據(jù)業(yè)主透露，現(xiàn)場地庫底板發(fā)生起拱，將地庫頂成了一個弧形，最高的部位將近12CM，底板、梁柱受到不同程度的破壞，情況發(fā)生后，建設單位采取了開孔泄水、大量引流排水措施，打孔后柱根水如泉涌，地下水帶出來的淤泥幾百袋，堆滿了車庫。
據(jù)業(yè)主投訴稱，項目存在減配嚴重、墻體脫落、漏水情況、工程問題等多方面問題。2021年7月項目發(fā)生地下室框架梁柱斷裂，同時地下室抗浮穩(wěn)定性不足，在未做整改的情況下，于2021年12月31日提前三天要求業(yè)主收房。2022年3月，項目地下車庫再次大面積漏水，在地下室無法使用、房屋存在重大隱患的前提下，該公司仍不將小區(qū)存在問題的真實情況對業(yè)主公開，強行要求所有業(yè)主收房。
▲地下室透水如泉涌
▲地下水帶出來的淤泥
看著不斷涌出的泥水，損傷的結構，業(yè)主瞬間懵了，這樣下去不是地下都被掏空了？十分擔心房子的結構安全，將問題投訴到了質(zhì)量監(jiān)督站，質(zhì)監(jiān)站隨即展開了調(diào)查，組織行業(yè)相關專家對現(xiàn)場進行了仔細查勘。
住建局：建設單位對該地庫進行了過度“優(yōu)化”
根據(jù)現(xiàn)場勘察情況及初步的檢測結論，住建局反映建設單位對該地庫進行了過度“優(yōu)化”，簡單說就是“太省了”，全部是擦著國家標準設計，沒有留一點安全系數(shù)，施工過程是不可控的，一旦出現(xiàn)一點點差錯，就會產(chǎn)生嚴重后果。
住建局要求建設單位委托具有相關資質(zhì)的第三方檢測單位對整個地庫進行結構檢測，對整個項目安全情況進行整體評估。
（圖源：經(jīng)濟生活）
建設方：已委托第三方檢測，進行結構加固
開發(fā)商解釋上浮原因：
主要原因是施工單位失誤，在車庫頂板回填土沒有完成的時候，將該部位降水井提前進行封閉，雨季到來地下水位顯著上升，人為原因造成地庫抗浮措施不足，導致結構上浮破壞的情況發(fā)生。
目前第三方檢測報告已經(jīng)出來了，建設方也委托設計單位進行了地庫加固設計。
建設方說明，經(jīng)過結構檢測及組織專家論證，結構上浮損傷的部位是在純地庫區(qū)域，主樓因為配重大，周邊區(qū)域結構是完好的。然而，這種說法及加固方案還未受到業(yè)主認可。不少業(yè)主訴求退房，相關事宜雙方還在協(xié)商中。
▲該項目局部加固方案
雖然沒有結構破壞的實景圖片，但是從柱體加固部位方案來看，完全符合上浮破壞形態(tài)特點。
地庫為什么會上??？
業(yè)主質(zhì)疑，為什么偏偏這個項目出事？我們將本次事故造成的原因作一下簡單分析：
為了達到地下空間最大利用，滿足車位及其他功能性空間的要求，開發(fā)商不得不選擇將地庫做大、做深，這也給地下空間造成了不可忽視的問題，純地下室部分，上部荷載較輕，基礎長期處于補償或者超補償狀態(tài)。
每個開發(fā)項目設計部門，這個部門起到的作用應該是前期幫助設計院把關，過程中對接設計解決現(xiàn)場施工問題，全程把控整個方案設計，確?，F(xiàn)場按圖施工。但是現(xiàn)在確實有點跑偏了，這個部門主要工作成了給開發(fā)商省錢出謀劃策的軍師，從業(yè)人員基本設計院跳到開發(fā)商，對國家規(guī)范標準拿捏的死死的，出一個極限優(yōu)化方案，再招優(yōu)化公司細化優(yōu)化條款，說得好聽點是優(yōu)化，說不好聽點就是讓偷工減料合法化。
不給施工單位留一點容錯率，這種不合理的優(yōu)化應該引起主管部門的重視，審圖為什么能審過？該叫停了。
一旦碰上雨水較多，加上施工期間不考慮抗浮問題，極有可能引起底板隆起開裂、梁柱節(jié)點破壞、墻柱剪切破壞等嚴重工程質(zhì)量事故！
結構上浮破壞特征
從結構加固方案可以看出，豎向結構破壞部位多在框架柱柱端節(jié)點、及柱中上部位置，這是因為地下室整體上浮后，使地下室頂部和底部變形不一致造成的，因主樓壓重與地庫壓重變形不同，頂板上浮呈現(xiàn)中間大，兩邊受主樓約束變形小，呈拱形受力破壞形式，柱子兩端受彎，且受到剪切力影響，這種不協(xié)調(diào)的變形使的柱子節(jié)點出現(xiàn)偏心受壓，造成柱子混凝土爆裂，鋼筋彎曲，由最初的水平裂縫，發(fā)展成斜向裂縫！
萬幸的是本項目采用的是有梁樓蓋，頂板梁承受了一定壓力，結構的破壞外部特征還不算特別嚴重。還記得采用無梁樓蓋的南昌萬*項目地庫破壞嗎？當時浮力切斷了40多根結構柱，令人觸目驚心。
▲南昌萬*地庫上浮破壞
設計也兩難
結構師設計當時估計也慌了，祈禱該項目設計抗浮水位沒取少，圖紙上未回填土禁止封閉降水井的免責聲明沒有漏標。不過從各方情況來看，此事設計關系不大。
抗浮設計的弊端：根據(jù)《高層建筑巖土工程勘察規(guī)程》規(guī)定確定設防水位規(guī)定比較模糊，導致設計在取值時不夠精確，而地庫上浮并非普遍現(xiàn)象，所以還是沒有得到相關人的足夠重視，規(guī)程規(guī)定：當擬建建筑物區(qū)域有長期水位觀測資料時，按照資料顯示取水位最高值，如果沒有長期水位觀測資料時就只能憑地勘時的最高值結合地形地貌特點，地下水分布、天氣以及當?shù)貧夂驐l件來確定了，如遇到50年一遇、甚至100年一遇的極端天氣，極有可能會超過設計最高抗浮水位，會直接導致設計抗浮不足。
根據(jù)地基與基礎設計規(guī)范規(guī)定，設防水位應取建筑使用年限內(nèi)（含施工期）可能出現(xiàn)的最高水位，其在條文中明中明確指出，當勘測報告沒有提供水位標準時，直接按照室外地坪標高考慮，通俗的說就是地下室設計有多深，抗浮水位就應該取多深，但是實際按照這種取法，會造成設防造價大大提高，并且比較浪費。規(guī)范中關于對抗浮設防水位取值還是比較籠統(tǒng)，缺乏系統(tǒng)理論計算研究。
目前主要采取的抗浮措施
1、抗浮樁，例如如管樁抗壓兼抗拔 （采用較多）。在主樓位置壓重滿足是抗壓，純地庫位置設置抗壓兼抗拔樁，這也是一種負責的做法
2、抗浮錨桿（采用較多）
3、增加底板厚度，或者底板回填配重（增加筏板厚度，之前比較常見有底板房心回填碎石等，因為抗浮效果相對較小，且不夠經(jīng)濟，現(xiàn)在底板基本都是一層薄薄的抗水板）
4、頂板附土配重 （普遍采用）
關于對本次上浮破壞分幾點猜測
根據(jù)開發(fā)商申明，本次上浮結構破壞是受地下水上升，地庫頂板在沒有回填的情況下發(fā)生的，我們分一下幾種情況進行假設：
1、假設1：本項目抗浮措施采用的抗浮樁（或者錨桿）+配重，因配重未完成，地下水上升，造成抗浮措施不足！
2、假設2：本項目抗浮措施僅僅采用配重，因抗浮配重措施尚未進行，地下水上升，造成沒有抗浮措施。
3、假設3：沉降后澆帶封閉過早，且基坑透水性好，短時暴雨雨水直接浸泡入基坑底部，壓力無法釋放，且地下室頂板未回填，無法起到配重抗浮作用！
4、假設4：:還有一種極端情況，就是項目處于低洼地帶，連續(xù)暴雨時導致整個項目都浸泡在水中，地下室就像一個“水盆”直接飄在地下水上，直接高于規(guī)范要求最高設防水位，當抗浮措施考慮的比較經(jīng)濟，造成破壞也在清理之中！
聽住建局介紹，該項目設計優(yōu)化過度，你認為哪種假設更為合理？
上浮破壞后應采取哪些措施
一旦發(fā)現(xiàn)地下室上浮，第一時間采取筏板開孔泄水措施，減輕坑底水土流動擠壓對筏板的浮力，避免更大上浮量造成更嚴重破壞！并及時做好臨時支撐加固措施！當變形量恢復設計允許范圍，殘余變形趨于穩(wěn)定，通過設計驗算出具體加固方案，重新核算抗浮措施是否滿足，如不滿足，開孔增設抗浮錨桿，增加頂部配重，置換肥槽回填土，減少表層水滲漏入坑底，減少上浮破壞隱患！
加固處理：（以設計加固方案為主，僅建議）
1、對于破壞較輕部位采用碳纖維加固
2、對于破壞較重豎向部位剔除松散混凝土，高強結構材料替換修復，鋼板加固
3、對于底板梁破壞采用壓力注漿，鋼板加固
對施工單位的建議
這起事故，施工單位可能會承擔主責，從甲方描述分析，就是施工單位施工在沒有回填配重的前提下，提前封閉降水井造成的，仔細一想，雖然甲方進行了極限優(yōu)化，從法律上來講，你還找不到他的把柄。只是這么做基本將容錯率降到了零，所有風險轉(zhuǎn)移到了施工方和業(yè)主。
上浮破壞每年都有發(fā)生，土木論壇都會作為重點案例進行分析，雨季馬上又到了，還是請大家引起足夠重視。
1、思想上要充分重視浮力的危害，了解項目抗浮設計！
2、如項目設計僅考慮頂板覆土配重時，明顯施工期不利時，更加要注意，后澆帶不要過早封閉，避免雨季地下室形成“腳盆”效應！
3、肥槽回填土質(zhì)量要保證密實，杜絕填埋垃圾等滲透性強物質(zhì)，較少短期暴雨或者雨季表層雨水滲漏性！
4、頂板覆土趕在雨季前完成，有利于施工現(xiàn)場管理，以及滿足抗浮要求，不提前中斷降水！
5、雨季加強基坑及地下室巡查，查看結構是否出現(xiàn)異樣，一旦出現(xiàn)上浮破壞初步特征，及時采取應對措施，如及時開孔泄壓等。
6、抗浮錨桿、抗浮樁施工質(zhì)量加強監(jiān)控，避免抗浮措施降效或者失效！
土能壓塌地庫，也能壓住地庫。地庫頂板回填土的施工插入時間，值得項目認真考慮。