深圳一批商業(yè)用地轉宅地！位置在寶中、龍華新城、光明中心區(qū)等
日期：2023-08-31
作者：創(chuàng)作者中心
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核心提示：10月15日，深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布關于龍華新城核心地區(qū)、寶安中心區(qū)、寶安國際會展城、光明中心區(qū)地塊調整。本次調整，均主要為將商業(yè)用地調整為二類居住用地，其中：● 龍華新城核心地區(qū)19-02地塊，地性質由商...
10月15日，深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布關于龍華新城核心地區(qū)、寶安中心區(qū)、寶安國際會展城、光明中心區(qū)地塊調整。
本次調整，均主要為將商業(yè)用地調整為二類居住用地，其中：
● 龍華新城核心地區(qū)19-02地塊，地性質由商業(yè)用地調整為二類居住用地（R2），用地面積調整為8720平方米，容積率調整為5.5；
● 寶安中心區(qū)08-27地塊，由商業(yè)性辦公用地調整為二類居住用地，用地面積為5423平方米，容積率6.0；
● 深圳國際會展城KF02-11地塊，由原來的商業(yè)用地，調整為KF02-11-01地塊、KF02-11-02地塊，其中，KF02-11-01地塊規(guī)劃為二類居住用地（R2），用地面積為11154平方米，容積率為4.6；KF02-11-02地塊規(guī)劃為二類居住用地（R2），用地面積為14091平方米，容積率為4.3；
● 光明中心地區(qū)02-49地塊，由原來的商業(yè)用地+二類居住用地，調整為二類居住用地，用地面積調整為12223平方米，容積率不變?yōu)?.5。
至此，深圳新增純二類居住用地，總用地面積51611平方米，總建面24.7萬平！
龍華新城新增建面4.8萬平宅地！一商業(yè)用地調整為二類居住用地
10月15日，深圳市規(guī)劃和自然資源局龍華管理局發(fā)布《關于[龍華新城核心地區(qū)(局部)修編]法定圖則19-01、19-02地塊& [民樂地區(qū)]法定圖則02-20地塊規(guī)劃調整公開展示的通告》。
根據(jù)已批準的[龍華新城核心地區(qū)]法定圖則，19-01地塊用地面積為38649平方米，用地性質為公園綠地，配套設施項目名稱為“應急避難場所、社區(qū)體育活動場地（用地面積3000㎡）、社會地下停車場庫（600個停車位）”，容積率“-”，備注為“規(guī)劃”。19-02地塊用地面積為9425平方米，用地性質為商業(yè)用地，配套設施項目名稱為“通信機樓（建筑面積15000平方米）”，容積率“8.1”，備注為“規(guī)劃”。根據(jù)已批準的[民樂地區(qū)]法定圖則，02-20地塊用地面積為478560平方米，用地性質為倉儲用地，容積率“-”，配套設施項目名稱為“-”，備注“現(xiàn)狀保留”。
[龍華新城核心地區(qū)(局部)修編]法定圖則19-01地塊用地性質保持公園綠地不變，用地面積調整為39354平方米，容積率為-，配套設施項目名稱為應急避難場所、社區(qū)體育活動場地（用地面積不低于3000㎡）、社會地下停車場庫（不少于600個停車位），備注為“規(guī)劃”。
[龍華新城核心地區(qū)(局部)修編]法定圖則19-02地塊用地性質由商業(yè)用地調整為二類居住用地（R2），用地面積調整為8720平方米，容積率調整為5.5，配套設施項目名稱為文化活動室（建筑面積不低于1000㎡）、社區(qū)體育活動場地（用地面積不低于410㎡），備注為“規(guī)劃”；
[民樂地區(qū)]法定圖則02-20地塊增加配套設施項目名稱為“通信機樓（建筑面積15000平方米）”，備注為“規(guī)劃”，其余不變。
寶安中心區(qū)新增3.3萬平宅地！一商業(yè)辦公用地，調整為宅地
10月15日，深圳市規(guī)劃和自然資源局寶安管理局發(fā)布《關于[寶安中心區(qū)]法定圖則08-27地塊規(guī)劃調整公示的通告》。
08-27地塊規(guī)劃用地性質為商業(yè)性辦公用地（C2），用地面積為5423平方米，容積率10.0，配套設施項目名稱“-”，備注“規(guī)劃”。
08-27地塊規(guī)劃用地性質調整為二類居住用地（R2），用地面積為5423平方米，容積率6.0，配套設施為社區(qū)體育活動場地260平方米，備注“規(guī)劃”。
寶安國際會展城新增建面11.2萬平宅地！一商業(yè)用地調整為兩塊二類居住用地
10月15日，深圳市規(guī)劃和自然資源局寶安管理局發(fā)布《關于深圳國際會展城控制性詳細規(guī)劃KF02-11地塊規(guī)劃調整公示的通告》。
KF02-11地塊規(guī)劃用地性質為商業(yè)用地（C1），用地面積為26860平方米，容積率為5.0，配套設施項目名稱“—”。
（一）KF02-11-01地塊規(guī)劃用地性質為二類居住用地（R2），用地面積為11154平方米，容積率為4.6，配套設施項目名稱“社區(qū)管理用房（建筑面積300平方米）、便民服務站（建筑面積600平方米）、社區(qū)體育活動場地（場地面積1500平方米）”，備注“規(guī)劃”。
（二）KF02-11-02地塊規(guī)劃用地性質為二類居住用地（R2），用地面積為14091平方米，容積率為4.3，配套設施項目名稱“9班幼兒園（占地面積2700平方米，建筑面積不小于2970平方米）、文化活動室（建筑面積1000平方米）”，備注“規(guī)劃”。
10月15日，深圳市規(guī)劃和自然資源局光明管理局發(fā)布《關于[光明中心地區(qū)]法定圖則02-49地塊規(guī)劃調整的公示》。
根據(jù)已批準的[光明中心地區(qū)]法定圖則，02-49地塊用地面積為12231平方米，規(guī)劃用地性質為商業(yè)用地+二類居住用地，容積率為4.5，配套設施為1處文化活動室（建筑面積不小于1500平方米），備注為“規(guī)劃”。
扣除與現(xiàn)有權屬用地沖突部分后，02-49地塊用地面積調整為12223平方米，用地性質調整為二類居住用地，配套設施新增1處公共服務用房（建筑面積不小于300平方米），1處社區(qū)兒童游戲場地（場地面積600平方米），容積率和其他規(guī)劃條件不變。
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來源：深圳樂居
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