維修資金交存方面，辦法明確，商品住宅、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存維修資金，每平方米建筑面積交存首期維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%~8%。出售公有住房的，售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取維修資金。

維修資金使用方面，辦法指出，維修資金的使用，應(yīng)當(dāng)遵循業(yè)主決策、方便快捷、公開透明、受益人和負(fù)擔(dān)人相一致的原則，由涉及范圍內(nèi)的業(yè)主按照各自擁有房屋建筑面積的比例分?jǐn)偂?/p>

其中，發(fā)生電梯故障、消防設(shè)施故障、樓體外立面存在脫落危險(xiǎn)等緊急情況，需要立即對(duì)住宅共有部位、共有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和更新、改造的，由街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）對(duì)維修資金使用方案等資料審核和現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)后，維修資金管理機(jī)構(gòu)、售后公有住房維修資金管理部門及時(shí)將維修資金劃轉(zhuǎn)至維修單位。

維修資金管理機(jī)構(gòu)、售后公有住房維修資金管理部門應(yīng)當(dāng)制定年度資金使用計(jì)劃，采取大額存單、組合存款等方式提高存儲(chǔ)綜合收益率。

維修資金監(jiān)督管理方面，辦法明確，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，該房屋維修資金分戶賬中結(jié)余資金隨房屋所有權(quán)同時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)移。房屋滅失的，房屋分戶賬中結(jié)余的維修資金返還房屋所有權(quán)人，售房單位交存的維修資金賬面余額返還售房單位；售房單位不存在的，按照售房單位財(cái)務(wù)隸屬關(guān)系，收繳同級(jí)國(guó)庫(kù)。

此外，維修資金管理機(jī)構(gòu)、售后公有住房維修資金管理部門應(yīng)當(dāng)至少每年公布一次維修資金交存、使用、增值收益等情況，接受業(yè)主、公有住房售房單位的查詢。