8月12日，位于深圳寶安福永的興圍華府獲批現(xiàn)售，推234套住宅。
所有房源均位于5棟，毛坯均價(jià)約5.3萬/㎡，主力戶型面積段為69-93㎡。
7月屬于房地產(chǎn)傳統(tǒng)淡季，開發(fā)商供貨節(jié)奏有所放緩，供應(yīng)大幅縮量，本月深圳共計(jì)12個(gè)預(yù)售證獲批，供應(yīng)總量約67.32萬㎡，其中一手住宅供應(yīng)約43.36萬㎡。
此次興圍華府屬于8月份深圳第一個(gè)獲批現(xiàn)售證的住宅項(xiàng)目。
興圍華府位于福永街道村興圍中路旁，居于地鐵1號(hào)線和在建的地鐵12號(hào)線之間，鄰近建黃田站。
興圍華府建設(shè)在興圍村內(nèi)，被密密麻麻的城中村所包圍，所以還被戲稱為“村委統(tǒng)建樓”。
項(xiàng)目占地面積約1.6萬㎡，總建面約6.2萬㎡，容積率2.16。
由5棟塔樓和1座籃球場(chǎng)組成，塔樓為14-16層建筑，共402戶，車位配置487個(gè)。主力戶型建筑面積約為66-93㎡，共6個(gè)戶型。
興圍華府首批房源曾于2021年5月18日開盤，所推房源位于1、2棟住宅，合計(jì)168套，建面約65-93㎡2-3房，毛坯交付，均價(jià)約5.24萬/㎡，總價(jià)區(qū)間在323-500萬/套。
當(dāng)時(shí)據(jù)家在網(wǎng)友爆料，所推168套房源于開盤當(dāng)天售罄。
資料顯示，去年寶安興圍華府公示入圍名單，168套房，入圍413批，最低積分60.2分，房源人數(shù)比1:2.4。
興圍華府（二期）周邊有興圍小學(xué)，初中為大學(xué)區(qū)，可報(bào)讀附近的航城學(xué)校、鳳凰學(xué)校、海灣中學(xué)、福永中學(xué)，教育資源方面，師資配套較一般。
地勢(shì)陡峭且街道面貌一般，周邊城中村、工廠、物流園眾多，而且那么大面積的興圍村，暫時(shí)未見官方立項(xiàng)的城市更新計(jì)劃，未來的居住環(huán)境想要舒適很困難。
據(jù)悉，這是村里自主開發(fā)的項(xiàng)目，產(chǎn)品和物業(yè)屬于小產(chǎn)權(quán)質(zhì)量，品質(zhì)難保證。雖然周邊配套一般，但是戶型實(shí)用率高算是興圍華府的難得的亮點(diǎn)，據(jù)了解，興圍華府（二期）戶戶高達(dá)85%的使用率。
2021年6月4日興圍華府官方微信公眾號(hào)曾發(fā)過辟謠聲明。
2021年7月，寶安福永的興圍華府再發(fā)布《關(guān)于興圍華府項(xiàng)目相關(guān)不實(shí)言論的嚴(yán)正聲明》，辟謠“喝茶費(fèi)”一事，并同時(shí)表示剩余234套房源將轉(zhuǎn)現(xiàn)售。
發(fā)文中稱，近期中介和自媒體通過微信或網(wǎng)絡(luò)論壇等形式，傳播興圍華府項(xiàng)目“繳納45-75萬喝茶費(fèi)即可內(nèi)部定房”等不實(shí)言論，以及部分中介收取5萬認(rèn)籌金即可內(nèi)部選房等不法行為。
此聲明提及：網(wǎng)上傳播的興圍華府項(xiàng)目“繳納45-75萬喝茶費(fèi)即可內(nèi)部定房”的言論不實(shí)，與事實(shí)相違背。
任何以內(nèi)部定房等為由向客戶索要“喝茶費(fèi)”或其他現(xiàn)金、禮品的行為均屬違法行為。
來源：深圳樂居綜合自咚咚找房、克而瑞深圳區(qū)域等
來源：深圳樂居
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